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蓝瘦又香菇的购房中,教你轻松置业

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:海口房产信息网  阅读 969 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

看到朋友圈有个房友,说购房好就是一种虐心的蓝瘦,小编看到也是特别香菇。爱情和居家,人生重中之重的大事。想想一个人一辈子的劳累奔波,只为了这个家。到了售楼,面对热情的销售员,不知如何选择才是*蓝瘦,城市的套路深,下面小编跟你分享新手购房和业内人选房的区别。

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  面积and公摊 

  在售楼处询问房屋的面积时,新手的问法直截了当:房子有多大? 而行内人则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积?建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法,“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小,实际使用面积就是越大,也就是越高。

  使用年限and拿地时间 

  新手们都知道有个土地使用年限,住宅一般为70年,公寓一般为40年。但是内行们要问的更深一点,例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。

  样板间and毛坯房 

  购房者各方面基本信息了解够了,售楼员会带大家去看样板间,其实这里面也有内情,一般开发商会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间,周围毫无遮挡,肯定采光好,再加上精装修,豪华家具一摆,一切看上去妥妥的。但是行内人会直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好,不排除有的品牌开发商会直接带顾客看样板间和毛坯房。

  价格and差价 

  新手一般询问看中房子的价格,而内行人会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。营销售楼员不会主动告诉你房子的差价,需要自己“层层深入”细细打听,不同楼层价格相差几十元,越高越贵,主动询问售楼员计算不同楼层需付的价格。

  物业费and物业归属 

  新手一般会问物业管理费多少?售楼员可能直接跟你说**元/㎡每月。但内行人则会问:“这个是年促销的费用,还是一直这个价?”,而且一定要问“物业公司是跟你们一起的还是外聘的?”这点很重要。 

  一般*好选用物业公司归属于开发商的楼盘,例如万科、保利的楼盘都是自己的物业公司。有的开发商建完房子三五年后无影无踪,出了问题外聘的物业公司也找不到开发商,那么后期会带来很多麻烦。

  在“蓝瘦又香菇”的购房路中,小编给你推荐几个轻松置业的好楼盘,让你依海而居。


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项目名称:海南绿地城(详情 动态 户型 相册 问答 团购)

售楼电话(免费):400-664-8866 转 5999 客服QQ咨询:惠丰碧水江畔(详情 动态 户型 相册 问答 团购)

售楼电话(免费):400-664-8866 转 5999 客服QQ咨询:点击这里给我发消息


项目介绍:惠丰•碧水江畔座落在海口市滨江新城控制性详细规划区内的核心地带,滨江新城功能定位为海口市东南部区域公共,南渡江畔新型生态住区,海口市政府计划投资100亿元人民币打造成为海口市滨江休闲产业、现代服务产业发展的新区域。  惠丰•碧水江畔是滨江新城生态居住组团的重要组成部分,强调人与自然的和谐共生,将生态、环保理念贯穿于建筑布局和小区环境营造,形成高品质的生态低碳、环境优美且充满活力的滨江居住小区。  项目由A、B、C、D、E、F等六幢商住楼及地下室组成,总建筑面积为:59661.93 m2,容积率2。项目距离机场、火车东站、府城区、省委、省政府及国兴大润发超市约需10至15时辰车程即可到达,与琼山中学隔路相望,工作、生活、交通十分便捷。  项目主要6栋16-18层的小高层组成,主力产品由85-94平米的舒适型二房以及115平米的紧凑型三房组成,南北朝向,户型方正实用,入户花园、生活阳台、景观阳台的设置增加各户型的灵动空间。


周边配套:


学校:琼山五小、海南师范学院附属中学、琼山中学高中部、

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