2009年海南国际旅游岛上升成国家战略后，各地目光都聚焦海南，大批旅游项目逐渐落地海南并取得良好的发展，这为海南旅游地产的发展提供了广阔的空间。绿地集团作为打造高品质房地产产品的标杆房企，2013年与海口市达成了战略共识——以新型城镇化的思路，结合产城一体化的发展要求，打造产业特征鲜明、区域拉动力强的多元城市功能综合体。

　　2013年6月16日，海口市政府与绿地集团在上海就合作开发“骑楼老街”历史旅游文化区、五源河旅游文体、灵山镇空港新城签署合作协议。这三个项目均为海口市重大战略性城市综合开发项目，涉及空港物流、文化体育、历史旅游、现代服务业等多个产业，项目的建成将大大的提升海口旅游文化品质、城市商业能级及空港商务。

　　棚户区变身“高大上”新城区

　　灵山镇片区旧城改造项目北至新大洲大道北侧规划路、东接海文高速公路、南临美兰机场二期规划用地，西至南渡江合围区域，项目规划用地约15000亩。该片区原为海口“棚户区”聚集地，自绿地进驻后，棚户区的改造有序的进行着，片区的拆迁居民对安置房的分配满意度很高，这与绿地的开发理念有很大的关系。

“绿地城”项目区位图

　　海南绿地城（详情 户型 相册 问答 团购）项目的营销总监李星达说：“我们每个项目的拆迁都以人为主，例如我们绿地城项目就是先盖安置房再建项目，并且我们给棚户区拆迁的居民提供了较好的地段，安置房就位于区，在主干道的两侧，同时满足了居民的居家和经商需求。我们一直秉持着住宅补住宅、商铺补商铺的原则安置拆迁居民，从而进行合理有序的开发。”据了解，这是绿地集团“以人留人”的开发模式。先将该区域的原住民留住，有了人气商业就能运营起来，自然就能招揽来更多的人，不至于项目建成之后成为“空城”、“睡城”。

海南绿地城效果图

　　对于海口市的新型城镇化发展来说，绿地的旧城改造项目，一方面提升了棚户区居民的生活质量，另一方面提升了该区域的城市能级。因为项目建成之后，该区域将会形成海口较大的空港物流集散区；在机场附近形成高端旅游功能商业服务区；因为毗邻桂林洋大学城，再加上绿地正与双岛学校洽谈，引进高品质中小学，打造海口的高端人文区；此外还引进家乐福、中影等项目打造灵山高端商务区。该项目的建设大大的推动了海口新型城镇化的步伐。

　　五源河文化体育将成为海南文体

　　作为国际旅游岛，海南的多数旅游项目是以国际化的水准来打造的。但文化体育作为旅游的一个包含项目，却大大的落后于国内的很多省份，这是国际旅游岛战略进一步深化的一个发展短板。

五源河文体主场馆效果图

　　绿地城营销总监李星达说：“海南政府也知道海南文体相对落后，但由于建设大型文体需要庞大的资金支持，光靠政府的力量难以支撑。而绿地集团资金雄厚，绿地看到了政府的需求，看到了市场的方向，于是我们和政府合力打造这个五源河文化体育，共同提升城市文体发展水平。”据悉，五源河文化体育项目是个百亿项目，该项目位于海口秀英区西海岸核心区域，规划总用地面积约6181亩，是以高水准打造的文体，项目建成后，其规模足以举办全运会。

　　绿地集团立志将五源河文化体育项目打造成集训练、商业商务、竞赛、康复疗养、体育休闲、文化活动、旅游度假为一体的以健康和品质生活为主体的城市大型文化体育综合体和旅游度假区。项目的建成将弥补海南旅游事业发展的短板，这不仅对海口的城市文体水平是个巨大的飞跃，对整个海南旅游格局来说也是一次新的变革。

　　海口历史缩影——“骑楼老街”旧貌焕新颜

　　海口骑楼街区的发展源于海上贸易与航运的发展，当时海口海运航线可到达曼谷、吉隆坡、新加坡、西贡、海防以及香港、厦门、台湾等，因而活跃于东南亚与大陆沿海区域的商户和劳工成为传播南洋文化的载体，也将各地的建筑风格和样式带到海口，形成了海口骑楼建筑历史文化街区欧亚混合的城市风貌。

骑楼老街部分已改造完成面貌

　　2009年海口骑楼老街以其仅此性、独特性荣获头批十大“中国历史文化名街”称号。但经过历史的变迁，时间的洗礼，骑楼老街的整体面貌在一点点的衰败，部分小楼已经坍塌，大部分墙面已经脱落。如何守住这个海口历史文化的缩影，成为海口城市化进程的一个难题。

　　骑楼老街覆盖面积约2平方公里，总长4.4公里，三、四层高的骑楼建筑近六百栋。如何做到大规模修建历史遗迹的同时，融入现代化的元素，是改造的难点。而绿地集团在旧城改造方面有着丰富的成功经验，其中上海的嘉定新城项目还获得了上海市政府的褒奖。因此大家都对这个有着丰富经验的房企寄托着期望，因为那是海口历史文化的窗口，承载着太多“海口人”的记忆。

　　据悉，项目建成后将成为集城市历史文化展示、旅游观光、特色消费三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游街区。而目前已有部分区域的骑楼修建完成，其新貌不仅令“海口人”赞叹，还吸引了众多游客的到来，这给海口的历史文化旅游带来了一个重大的跨越式发展。

　　“城市运营商”的造城理念

　　据了解，目前绿地的投资策略仍定位在一二线城市，统筹优势资源向高能级区域集中，围绕经济发展能级、人口集聚程度和城市化进程等核心要素，聚焦城市，提升城市能级，智慧城市。作为绿地在海南省率先启动的规模“造城”项目，其开发理念充分体现了绿地从单一房地产开发商转变为向全产业链发展的“城市运营商”。

　　三大项目的落地，形成了绿地与海口的双赢局面。一方面绿地树立了品牌效率，打开了海南市场；另一方面海口因绿地的进驻，提升了城市产业能级；旧城改造令棚户区居民安居乐业；骑楼老街的重塑，守住了海口的城市历史发源地。绿地城营销总监李星达说：“绿地一直坚持的理念是：做政府需要的，做老百姓需要的，做市场需要的，让生活更美好。"或许这就是绿地集团22载风雨不倒，走在行业前列的原因所在。

开 发 商：海口绿地鸿翔置业有限公司

项目名称：海南绿地城（详情 户型 相册 问答 团购）

售楼地址：海口市海榆大道与新大洲大道交汇处

销售热线：400-664-8866 转 7999

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